Terassin kunnostus ja korjaus – lahovauriot, lautojen vaihto ja rakenteelliset ongelmat

Terassi voi kestää vuosikymmeniä, mutta jossain vaiheessa pelkkä pesu ja öljyäminen eivät enää riitä. Kun laudat halkeilevat, runko notkuu tai portaat natisevat, kyse on kunnostuksesta ja korjauksesta – ei enää kausihuollosta.

• Tämä artikkeli käsittelee:
• Lahovaurioiden tunnistaminen
• Lautojen ja osien vaihto
• Rungon ja rakenteen korjaukset
• Portaiden ja kaiteiden korjaus
• Milloin uusiminen on järkevämpää kuin korjaus

• Huom: Jos terassi on rakenteellisesti kunnossa ja tarvitsee vain pesun ja pintakäsittelyn, lue Terassin huolto: pesu ja öljyäminen.

1. Mistä tiedät, että terassi kaipaa kunnostusta?

Terassi kertoo melko selvästi, milloin on aika tarttua toimeen. Hyvä tarkistushetki on alkukeväästä, kun lumi on sulanut ja pinta on kuiva.

Kiinnitä huomiota erityisesti:

• pehmeisiin, joustaviin tai selvästi lahonneisiin kohtiin
• selvästi nousseisiin ruuveihin ja nauloihin
• kaiteiden heilumiseen tai portaiden notkumiseen
• pinnan liukkauteen sateella
• suuriin halkeamiin ja lastuuntuviin kohtiin laudassa.

Jos ongelmat ovat pääosin pintatasolla – lika, harmaantuminen, pienet kolhut – terassin kunnostus onnistuu yleensä pesulla, tarvittaessa kevyellä hionnalla ja pintakäsittelyllä. Jos taas runko notkuu tai lautoja voi painaa sormella rikki, on syytä pohtia laajempaa remonttia.

Lue lisää: Terassin rakentaminen vaihe vaiheelta

2. Milloin kunnostus riittää ja milloin terassi kannattaa uusia?

Yksinkertainen nyrkkisääntö on tämä: jos rakenne on tukeva ja puu kantaa, terassi on usein kunnostettavissa. Jos ongelmat näkyvät kantavissa osissa (runko, pilarit, liitokset), kokonaisuus kannattaa arvioida ammattilaisen kanssa.

• Kunnostus riittää yleensä, kun:

• laudoitus on ehjä, vaikka pinta on kulunut
• ruuvit ja naulat saa kiristettyä tai vaihdettua
• kaiteet pysyvät suorina pienillä korjauksilla
• rungossa ei näy selviä lahovaurioita.

• Osittainen tai täydellinen uusiminen on järkevää, kun:

• terassi on selvästi painunut tai runko on alkanut vääntyä
• laho on levinnyt laajalle alueelle
• kantavat osat ovat heikentyneet
• terassi ei enää vastaa käyttötarpeita (koko, muoto, turvallisuus).

Uudistuksen yhteydessä on hyvä hetki miettiä myös laajennusta, kulkureittejä ja sitä, voisiko terassi liittyä paremmin esimerkiksi olohuoneeseen tai keittiöön. Jos haluat kokonaisuuden ammattilaisen suunnittelemana, voit hyödyntää Kevytrempan terassin rakentaminen -palvelua.

Palvelemme Helsingissä, Espoossa ja muualla ympäri Suomen.

3. Terassin kunnostuksen vaiheet – pesusta pintakäsittelyyn

Terassin kunnostus etenee yleensä seuraavassa järjestyksessä:

Tyhjennys ja suojaus Kalusteet, ruukut ja matot siirretään sivuun. Reunat ja seinät voidaan suojata tarvittaessa.

Mekaaninen puhdistus Haravoi lehdet ja roskat pois lautojen väleistä. Tarkista samalla, mihin vesi valuu.

Pesu Käytä tarkoitukseen sopivaa terassinpesuainetta ja pehmeää harjaa tai maltillisesti säädettyä painepesuria. Tavoitteena on puhdistaa, ei repiä puuta rikki.

Tarkistus ja korjaukset Vaihda selvästi huonot laudat, kiristä tai vaihda ruuvit ja tarkista kaiteiden kiinnitys.

Hionta (tarvittaessa) Kevyt hionta poistaa nukkaantuneen pinnan ja auttaa pintakäsittelyä tarttumaan tasaisesti.

Öljyäminen tai muu pintakäsittely Valitse puulajille ja aiemmalle käsittelylle sopiva tuote. Käsittele pinta sään ja ohjeiden mukaan, yleensä kaksi ohutta kerrosta on parempi kuin yksi paksu.

Lue lisää: Terassin rakentamisen hinta

4. Materiaalit: painekyllästetty, lämpöpuu vai komposiitti?

Terassin käyttäytyminen ja huoltotarve riippuvat paljon materiaalista:

• Painekyllästetty puu harmaantuu helposti, mutta kestää hyvin, kun sen pintaa huolletaan säännöllisesti.
• Lämpöpuu säilyttää mitat paremmin eikä vääntyile yhtä herkästi, mutta vaatii sekin pintakäsittelyä, jos väriä halutaan ylläpitää.
• Komposiitti ei lahoa samalla tavalla kuin puu, mutta senkin pinta likaantuu ja tarvitsee pesua.

Kunnostuksessa on tärkeää huomioida, mitä materiaalia terassi on. Kaikki pesu- ja käsittelyaineet eivät sovi kaikille pinnoille, ja väärä tuote voi aiheuttaa värimuutoksia tai heikentää pintaa.

5. Turvallisuus: kaiteet, portaat ja liukkaus

Terassi ei ole vain maisemaelementti – sen pitää olla myös turvallinen. Kunnostuksen yhteydessä on hyvä tarkistaa:

• kaiteiden korkeus ja tuki
• portaan askelmien suoruus ja pitävyys
• kulkuväylien liukkaus sateella
• ruuvien ja naulojen uppoaminen puuhun (ei teräviä reunoja).

Liukastumista voi vähentää käyttämällä karheampaa pintakäsittelyä tai lisäämällä tarvittaessa liukuesteitä portaisiin. Turvallisuus korostuu erityisesti, jos taloudessa on lapsia, ikääntyneitä tai paljon vieraiden kulkua.

6. Yleisimmät virheet terassin kunnostuksessa

Moni kunnostusyritys kaatuu samoihin kompastuskiviin. Näitä kannattaa välttää:

• painepesurin käyttö liian isolla voimalla, jolloin puun pinta repiytyy
• pintakäsittely märälle tai kostealle puulle
• väärän öljyn tai maalin valinta aiemman käsittelyn päälle
• liian paksu käsittelykerros, joka ei pääse kuivumaan kunnolla
• rakenteellisten ongelmien sivuuttaminen ("pintakunnostus" laholle rungolle).

Säännöllinen, maltillinen huolto on usein paljon helpompaa ja edullisempaa kuin hätäinen suurremontti, johon päädytään vasta, kun terassi on ehtinyt mennä kunnolla huonoon kuntoon.

Usein kysyttyä terassin kunnostuksesta

Riittääkö pelkkä pesu, jos terassi on vain harmaantunut?

Jos terassi on rakenteellisesti kunnossa eikä laudassa ole halkeilevaa tai pehmeää kohtaa, pelkkä pesu ja sen jälkeen tehty pintakäsittely riittää usein hyvin. Harmaantuminen on pääosin ulkonäköasia, ei automaattinen merkki lahovauriosta. Pesun jälkeen puun väri voi jo itsessään piristyä, ja öljyä tai muuta käsittelyä voi käyttää sävyn ja suojan palauttamiseen. Tärkeintä on varmistaa, että puu on kuivunut kunnolla ennen käsittelyä, jotta aine tarttuu ja suojaa pintaa mahdollisimman pitkään.

Kuinka usein terassi pitäisi öljytä tai käsitellä?

Öljyämisen tai muun pintakäsittelyn tiheys riippuu sääolosuhteista, auringon paistosta, materiaalista ja käytön määrästä. Yleinen suunta on tarkistaa tilanne vähintään kerran vuodessa keväällä. Jos pinta helmeilee vettä ja näyttää tasaiselta, uutta käsittelyä ei välttämättä tarvita joka vuosi. Jos taas puu imee vettä nopeasti ja näyttää kuivalta tai laikukkaalta, käsittely on ajankohtainen. Samalla kannattaa hoitaa pienet korjaukset, kuten ruuvien kiristys ja lautojen vaihto, jotta terassi pysyy turvallisena.

Milloin terassin kunnostus pitäisi korvata kokonaan uudella terassilla?

Kun rungossa näkyy lahoa, terassi painuu selvästi tai kaiteet eivät pysy tukevina korjauksista huolimatta, kunnostus ei ole enää paras ratkaisu. Tällöin on järkevää arvioida terassi kokonaan uudelleen ja pohtia uutta rakennetta. Uuden terassin etuna on se, että samalla voidaan korjata myös pohjarakenteet, kallistukset ja vedenpoisto sekä muokata kokoa ja muotoa vastaamaan nykyisiä tarpeita. Jos olet epävarma, riittääkö kunnostus vai ei, ammattilaisen tekemä tarkistus antaa selkeämmän kuvan siitä, mikä on taloudellisesti ja teknisesti järkevin vaihtoehto.

Voinko tehdä terassin kunnostuksen itse vai tarvitaanko ammattilainen?

Monet kunnostuksen perusvaiheet – pesu, kevyt hionta ja öljyäminen – sopivat hyvin omaan tekemiseen, kunhan noudatat tuotteiden ohjeita ja huolehdit työturvallisuudesta. Ammattilaista kannattaa harkita, jos terassi on suuri, vaurioita on paljon tai rungon kunto mietityttää. Tällöin saat samalla arvion siitä, kuinka monta vuotta kunnostus todennäköisesti pidentää terassin käyttöikää ja milloin olisi järkevää suunnitella isompaa remonttia. Jos haluat ulkoistaa työn kokonaan, remonttikumppani voi hoitaa sekä tarkastuksen, kunnostuksen että tarvittaessa uuden terassin rakentamisen.